リフォーム・リノベーション住宅の施工管理

フルオーダー・自然素材・世界基準を備えた自由で高品質なリフォーム・リノベでお客様に感動を！

【仕事内容】

＜自然素材にこだわった世界基準のリフォーム・リノベーション＞
住宅リフォーム・リノベーションの施工管理・現場監督をお任せします。月平均4～6件を担当しますが、中にはお客様の初来店から着工までの期間に半年かけるケースもあります。
取り扱うのは、全てフルオーダーのリノベーション。幅広い施工実績があり、ご依頼内容も様々なのでお客様の高いご要望を実現できる技術や知識が身に付きます！
お客様のご要望にお応えし期待以上を実現するために、最適な施工方法は何なのか？常に最善を考えて実施しています。

当社ではドイツ生まれの「passivdesign（パッシブデザイン）」を採用しており、リノベーションでも取り扱うことがあります。
さらに自然素材とデザイン性を融合し、日本の風土に適した「日本型パッシブハウス」の推進に取り組んでいます。関東でこの施工技術を持つ企業は数社のみ！貴重な技術で市場価値が上がります。

【具体的には…】

＊施主様との打合せ
お客様のご要望やこだわりをじっくりヒアリングし、素材・デザインにこだわった丁寧な家づくりをご提案します。
＊工程管理
職人さんや必要な機材の手配の他、工程表どおりに作業が進んでいるかチェックし、予定工期どおりに納品できるよう管理します。
＊安全管理
現場スタッフの安全を守るため、手すりや消火設備の設置、使用機材の安全点検など、必要な設備や環境を整える業務です。
＊品質管理
建設で使用する材料の寸法や品質が、設計図書や仕様書にある規格を満たしているか、また品質評価の対象項目を試験し、完成時の建物の強度や密度が規定を満たしているか気密測定を行い、管理します。
気密測定の方法については入社後に覚えていただければ大丈夫です。
＊原価管理
建設現場における人件費や材料費の原価を計算し、決められた予算内に収める重要な業務。予算と差異が生じた場合は状況を分析し、計画や工程を改善して適性な利益を確保することも大事なミッションです。

【営業・インテリアコーディーネーター・施工管理のチーム体制】

お客様からのお問合せには営業が対応し、お客様のご要望をもとにインテリアコーディネーターが家づくりをデザイン・設計、施工管理は意見を加えながら、現場の管理と監督を行います。
また、取引業者（サプライヤー会）と勉強会や社外での交流などもあるので、施主様・施工管理・取引業者のやりとりもスムーズです！

【パッシブデザインとは…】

passiv designとは”光と風”、”断熱”、”省エネ”、”自然素材”、”愉しむ”の5つの要素をバランスよく住宅に表現することです。
光や風の性質をよく知り、うまく採り入れたり遮ったりする備えを住まいに組み込むことで、涼しさ・暖かさ・明るさをもたらしてくれます。自然の力を活かし、四季を通じてとても心地よく、快適な住まいをご提案し、お客様の暮らしに合った「光と風」が最適な状態で得られるようにシミュレーションします。

【仕事の魅力・やりがい】

～デザインに特化し、お客様の期待を超えるものをご提供～

「段取り八分」で入念に準備をしていても、1つとして同じデザインは無く、さらにリフォームには必ずと言っていいほど見えないトラブルがあり、難しいことが多いのも事実。だからこそ職人さんとのコミュニケーションや余裕を持ったスケジュール組みが本当に大切。解決策を模索し、チームワークで1つ1つ乗り越えながら建物を作りあげていくのは楽しいもの。困難が大きかった物件ほど完成した時の喜びは何倍にもなり、今までの苦労が吹っ飛びます。お客様から笑顔で「想像以上です。こんなに素敵にしていただいて…」とお褒めの言葉をいただいた瞬間は最高！
通常の住宅だけでなく、新築住宅の「LOHASTA home」や中古住宅を購入してリノベーションする「中古リノベ」にも力を入れているため、幅広い業務経験を積むことができます。
また、「出る杭は引っこ抜かれる」社風なので、実力次第でスピード昇格も可能。努力が目に見える形で報われるのでやりがいも十分！

～考えるのは、お客様に喜んで頂くためのエンターテイメント～

実際にあったエピソードをご紹介。
あるお客様のお家をリノベーションする際、子ども部屋のクロスに描かれてあった落書きを見つけ、せっかくだったら。とサプライズを思いつきました。
完成後お披露目当日、お客様が玄関へ入ると、そこにはその絵が。
大工さんが持ってきた華と一緒に飾られていたその絵を見て、お客様は懐かしさと嬉しさで、とっても喜んでくれたんです！

こうした粋な計らいって、喜んでもらいたいという一心でやっちゃうのですが、そうしてお客様との距離がぐっと近くなり、大工さんともチームの結束を強めることができます。
（突然絵を飾ろう！と決めたのに、自宅から華を持ってきてくれた大工さんも粋ですよね！）

～常に改善を回しています～

業務はプロジェクト制を導入し、会議では現状についての改善点や仕組化などを話し合います。また、無駄な経費や時間を削減するため、廃材の処分や不要な養生材を使っていないか、その現場に行く必要があるのか、など効率化を図っています。

【働く環境について】

平均年齢37歳、一番上でも48歳と若い組織です。
コミュニケーションが得意、技術に強い、デジタルに強い、スマートデバイスに強い、マイペースな愛されキャラ、芯があって良い意味で意見を曲げないスタッフ、面倒見がよく業務効率も高い役職者…と色々なタイプのメンバーが在籍。
一人ひとりが会社の仕組みについて理解が深く、成長するために勉強し自立した働き方をしています。だからといって放置するのではなく、質問や相談がしやすい雰囲気で上司も個人的に面談するなどサポート体制も万全。明確な目標を立てて全員が日々考えながら業務に取り組んでいます。
また、働き方改革も実践していて、OKUTAでは、全社的にIT化と働き方改革を推進・実行しています。
例えば、全社員にiPhoneやPCを支給して、職人さんとはラインや電話でのやり取りを中心に実施するようにしているので、毎度現場に行かなくても仕事が進むように仕組み化しています。

～充実の研修・教育体制で成長をバックアップ！～

実務未経験の方は一定期間、先輩のアシスタントとして一人前を目指していただきます。経験者の方もスキルに応じてお任せしていきますので、安心して業務に取り組むことができます。
独り立ちした後も、資格取得支援制度、OKUTA College（一般社員研修）、幹部研修、外部勉強会受講援助など、社員が知識習得やスキルを身に付けるための支援制度が充実しているため、意欲があればどんどん成長できる環境です。

施工監理部には、元大工、元技術営業、元ゼネコン、元建築士等、様々な前職経験を持つ仲間がいます！

アクティビティクラブ制度を使って、みんなでサーフィンに行くことも！

住宅事業というモノづくりを通して、新しい住文化の在り方を提案・創造する

当社には、数多くのコンテスト受賞歴を誇るデザインカと、「世界水準」の断熱性能を有する設計力と技術力、そして何より、設立より一貫して、お客様に対して「いいもの」を提供していこうというゆるぎないビジョンがあります。
当社の『自然派デザインリフォーム』は、業界でもいち早く健康で持続可能なライフスタイル＝LOHASを取り入れ、環境にやさしい家づくりを実現しました。
持続可能な地球社会と、健全で透明性のある建築リフォーム業界をつくっていくために、今後も「楽しく幸せなLOHASな家づくり」を追求していきます。

【以下のいずれかのご経験をお持ちの方を求めています】

【学歴不問・性別不問】
＊建築業界経験3年以上の方
＊建築施工管理の経験者優遇！ブランクOK！
＊要普通自動車免許
＊女性スタッフも活躍中！
＊子育てママ・パパ、主婦（夫）さんも在籍！
※経験や資格よりも「想いの強さ」を重視した採用を行います。

＜こんな方と一緒に働きたい＞

＊デザインや性能に特化した住宅を手がけることに興味がある方
＊「どうしたらお客様に喜んでいただけるか」をとことん追求できる方
＊良い家を作るために成長しよう、向上しようという意欲が高い方
＊チームで喜び合える仕事がしたい方
＊家庭も大切にしながら仕事にものめりこみたい方
＊新しいもの好きで、新しい技術を取り入れることにワクワクできる方

施工監理部部長　片岡からのメッセージ

私のミッションは社員、お客様、職人さん、そしてその家族、全ての人が幸せになる為に持続可能な業界最強の施工監理部を作る事です！LOHAS studioでは、フレックス出社（OKUTAスーパーフレックス）や残業削減の取り組みにより、ワークライフバランス重視×フレキシブルな働き方が出来るので、「仕事でプライベートの時間がない」「家族との時間をもっと大事にしたい」とお考えの方はぜひご応募下さい！

※OKUTAスーパーフレックス
コアタイムが無く、自由度が高いフレックス制度です。朝10時にフレックス出社・夕方16時帰社といった働き方もOK！

LOHAS studioが手がける住まいづくりには、素材からデザインまで、お客様とLOHAS studioのこだわりがたくさん詰まっており、お客様によって異なるプランが作られる為、苦労することもありますが、お家が完成した時やお客様の喜ぶ顔を見られた時に、営業・デザイナーのチームみんなの苦労が一気に報われて良かったという思いで、嬉しくなりますね。